Количество квартир, приобретённых с целью грядущей сдачи в аренду, в 2013 году в Украине возросло втрое. Это заявил начальник отдела продаж жилого комплекса "Park Stone" Дмитрий Шостя.
По словам спеца, брать квартиру для сдачи в аренду на данный момент выигрышнее, чем инвестировать в нее с целью перепродажи.
"В 2013 году возросло количество квартир, приобретённых с целью грядущей сдачи в аренду. Уже издавна таких клиентов было всего 10%, к концу 2013-началу 2014 года количество инвесторов в жилище с целью грядущей сдачи в аренду достигнуло 30-40% общего объема рынка новостроек", – уточнил Шостя.
Шостя также произнес, что громаднейшим спросом инвесторов-арендодателей пользуются квартиры на вторичном рынке в зданиях не старше 20 лет и новострои, сданные в эксплуатацию с наименьшим ремонтом, разрешающим по мере надобности въехать в квартиру в течение 2-3 месяцев.
"Цены на недвижимость наиблежайшие два-три года существенно не поменяются, а вот арендная плата в мегаполисах каждый год вырастает на 10-15%", – отметил он. Он утвержает, что арендодатели привязывают сумму каждомесячной оплаты к баксовому эквиваленту.
И поднимают ее даже при малеханьких колебаниях южноамериканского бакса.
Такая динамика разрешает ускорить окупаемость инвестиций.
"Эта категория клиентов сначала оценивает будущие издержки на комфортное месторасположение и ремонт. Что касается Киева, то привязка к метро становится все наименее ответственной.
Существенно больше внимания обращают на наличие хорошей развязки, социальной инфраструктуры и паркинга в шаговой доступности", – объяснил Шостя.
Похожие записи:
- В Сан-Франциско родился мальчик с 24 пальцами