Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет

проблема

Вводимые с 1 января 2012 года новые правила регистрации смены владельца недвижимости уже взяли огромной резонанс.



Сначала из-за инфы о том, что БТИ с 1 декабря в регионах и с 15-го в Киеве типо закончат выдавать выписки из реестра прав принадлежности, а означает сделки по недвижимости окажутся заблокированными на 2—3 семь дней и поболее.
В БТИ Киева нам подтвердили: готовы принимать документы на оформление выписок о владельце жилища до Января этого года, так как выписки настоящи три месяца, а выдаются максимум через 14 дней с момента воззвания. Но вопрос в том, что с 1 января эта выписка станет необязательной (см. инфографику), а означает после 15 декабря навряд ли будет ажиотаж, в случае если сделки намечены на 2012 год.

Как разъяснил нам Ефименко, с 1 января торговец и клиент (либо даритель и одариваемый, наследники) есть в праве слету идти к нотариусу оформлять договор о смене владельца, и только позже уведомить Муниципальный реестр о том, что имеется новый владелец — его занесут в реестр заместо прошедшего. Сразу с этим Ефименко гласит, что клиент в праве "напористо попросить" от торговца документ, подтверждающий, что его квартира не перепланирована — эта функция так же, как и до этого остается за БТИ.
Но денек вспять глава Госрегистрационной работы (Муниципальный реестр) Леонид Ефименко разъяснил: это нелегально. “Человек в праве обращаться в БТИ до 31 декабря (реально до 30-го — последний рабочий денек. — Авт.), и БТИ не вправе отказать. Имеется механизмы принуждения (например, жалоба в трибунал. — Авт.)”, — гласит Ефименко.

Также, он утвержает, что с 1 января по Украине раскроются 580 “окон” Муниципального реестра (на данный момент действует 500 БТИ), исходя из этого очередей не ожидается. Обращаться за адресом регистраторов необходимо в райуправление юстиции, но похоже, что поначалу регистрация будет проходить в тех же БТИ, но под 2-ой вывеской.

Может быть, поначалу клиенты захочут для подстраховки взять у торговца перед сделкой и выписку из муниципального реестра, но это необязательно. “Нотариус при оформлении сделки лицезреет по реестру запретов на деяния с недвижимостью, кто владелец жилища, и в случае если найдёт несоответствие, свою подпись не поставит”, — утверждает юрист по недвижимости Владимир Сталитний.

NPROSPEKT.RU