На данный момент в силу вступили новые правила регистрации прав на недвижимость.
А именно, оформлением документов на право принадлежности квартир в новостройках на данный момент должны заниматься не клиенты, а застройщики.
В Государственной регистрационной работе убеждены в том, что это упростит жизнь инвесторам, пишет ЛІГАБізнесІнформ.
"Ранее после сдачи объекта в эксплуатацию застройщик приобретал документы на дом, а позже инвестор бегал по инстанциям и приобретал права принадлежности на свою определенную квартиру. Начиная от сейчас инвестор будет получать все документы, посреди их и право принадлежности от компании-застройщика, с которым был подписан договор", – объяснил Шостя.
Начальник отдела продаж ЖК "не Stone"Дмитрий Шостя задумывается, что радикальных трансформаций на рынке не случится. Он утвержает, что честные застройщики и без того старались очень оказать помощь клиенту с оформлением документов, а на данный момент это должны будут делать все.
"Де-юре все смотрится хорошо и разумно, как это будет происходит де-факто, мы заметим в ближний месяц", – подчеркиевает спец.
"Конкретный плюс новаторства – то что инвестору для регистрации собственных прав нужно будет собирать наименьшее количество документов, а означает оформление будет проходить стремительнее.
Сказать о минусах до того времени пока рано. Единственное что уже светло – нет пошаговой процедуры регистрации, а это может привести к техническим сложностям. Кроме этого, нужно будет время на то, чтоб собственники и регистратор недвижимости разобрались в новаторствах" – отметил спец.
"На застройщика на данный момент ложится огромная ответственность, но это разумно: раз он берется на основании договорных отношений что-то выстроить и сдать в эксплуатацию, передать личному лицу, то это личное лицо должно заплатить средства, придти и взять правоустанавливающие документы.
Инвестор должен получать за собственные средства все услуги, посреди их и по оформлению документов. На мой взгляд, это очевидно и по-европейски", – додаётАндрей Гусельников, вице-президент Лиги профессионалов Украины.